Na sprzedaż rezydencjonalna działka budowlana o powierzchni 3173 m2, położona w miejscowości Pszczyna, w dzielnicy Stara Wieś, pośród luźnej zabudowy jednorodzinnej i pól uprawnych, nieopodal stawów oraz lasu – idealne miejsce na wymarzony dom z dużym ogrodem.
Część działki porośnięta jest wysokimi drzewami, stanowiącymi prywatny las, oraz naturalną osłonę przed sąsiedztwem ulicy. Możliwe poszerzenie działki o sąsiedni 10 arowy zalesiony grunt.
Nieruchomość została oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Pszczyna symbolem F.1ML, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej z przeznaczeniem dopuszczalnym usług nieuciążliwych wbudowanych w obiekt mieszkalny.
Przestrzeń rezydencjonalna pozwala na budowę większych powierzchniowo i lepiej wyposażonych domów, pod takie przeznaczenie klasyfikowane są wyłącznie atrakcyjne środowiskowo fragmenty miasta, a parcele mają większe, ponad powszechnie przyjęte normy powierzchnie.
Według warunków zagospodarowania terenu i zabudowy, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy wynosi 0,6, a maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi 35 %. Przyszły budynek mieszkalny może mieć wysokość do 11 metrów, a budynek gospodarczy do 7 m. Geometria dachu spadzista, w tym również dachy mansardowe oraz dopuszcza się dachy płaskie.
Parcela ma kształt prostokąta o wymiarach ok 58 m od frontu x 65 m x 60 m x 45,5 m. Dojazd drogą gminną, utwardzoną. Teren jest płaski i dobrze nasłoneczniony.
Media prąd, gaz i woda w drodze.
Lokalizacje prezentowanej działki doceni każdy wielbiciel natury i spokoju - dzięki bliskości urokliwych stawów i okolicznych lasów . W niewielkiej odległości znajduje się stara droga książęca łącząca Zamek Pszczyński z pałacykiem myśliwskim Promnice, obsadzona za czasów Książęcych dębami szypułkowymi, z których większość dotrwała do naszych czasów -
stanowi ona idealne miejsce wypadowe dla wycieczek pieszych i rowerowych.
Poczucie przestrzenności zachowane jest dzięki luźnej zabudowie jednorodzinnej, a dodatkowej wyjątkowości nadaje temu miejscu przeznaczenie rezydencjonalne, dzięki któremu można tu zrealizować każdy, najbardziej oryginalny projekt budowlany. Bliskość obwodnicy umożliwia z kolei szybki dojazd do drogi krajowej nr 1, w kierunku Tychów lub Bielska-Białej.
Nieruchomość oddalona jest 1,5 km od najbliższego sklepu spożywczego, 3 km od Szkoły Podstawowej i 1,5 km od Przedszkola.
Sąsiednie miasta znajdują się w odległości:
Rynek w Pszczynie – 3,5 km
Żory – 20km
Tychy- 18 km
Bielsko-Biała – 25 km
Kupujący nie płaci prowizji! Całość wynagrodzenia biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.
Oferujemy bezpłatna pomoc w pozyskaniu kredytu hipotecznego. Profesjonalny doradca kredytowy zweryfikuje Państwa zdolność kredytową i pomoże w wyborze najkorzystniejszej oferty dostępnej na rynku!
Agent odpowiedzialny za ofertę:
Natalia Kozarowska
tel. 796 305 628
e-mail: natalia@nieruchomosci.betonowagroup.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
